대구 수성구 원룸·다가구주택 임대시장, 공실 증가와 급격한 가격 하락 주목

최근 대구 수성구 원룸 및 다가구주택 임대시장에서 가격 하락이 두드러지고 있습니다. 특히 수성구 원룸임대가격은 최대 -30%에서 -40%까지 하락하며, 과거에 비해 임차 수요보다 공급이 크게 늘어난 양상을 보이고 있습니다. 수성구월세가격저렴이라는 키워드는 이제 현실이 되었고, 수성구월세가격하락은 시장 전반에 걸쳐 체감되고 있습니다.

이와 같은 임대시장 변화는 대구원룸저렴한곳을 찾는 수요자들에게는 기회이며, 반면 소형 주택 소유주들에게는 고민의 요소로 작용하고 있습니다. 대구수성구원룸임대가격이 하락하면서 반전세, 월세 모두 유연한 협상이 가능한 시점입니다. 특히 대구수성구원룸가격은 과거에 비해 평균적으로 20% 이상 저렴해졌으며, 대구원룸투룸쓰리룸가격하락 또한 뚜렷합니다.

전문가들은 이 같은 변화의 원인으로 고금리 장기화, 지속적인 인구 유출, 신축 원룸 공급 과잉, 대학가 원격수업 여파 등을 지목하고 있습니다. 이러한 구조적인 변화 속에서, 대구수성구원룸, 대구원룸임대가격 전반이 조정기에 진입한 것으로 보입니다.

수성구 주요 원룸·투룸 시세 변화 (㎡ 기준)

구분면적 (㎡)2023년 평균 월세2024년 현재 월세하락률 (%)

원룸	19.8	42만 원	28만 원	-33.3%
투룸	29.7	55만 원	38만 원	-30.9%
쓰리룸	49.5	78만 원	54만 원	-30.8%
다가구주택	59.4	90만 원	65만 원	-27.8%

수성구 다가구주택 임대시장에서도 공실률이 눈에 띄게 상승하고 있으며, 대구수성구원룸임대가격은 물론 대구수성구원룸 자체 매물도 급매로 나오는 경우가 많아졌습니다. 현재 수성구 다가구 급매 물건은 1억~2억 원까지 할인되어 거래되고 있는 사례도 다수 확인됩니다.

이처럼 수성구월세가격저렴 현상은 단기적인 트렌드가 아닌, 중장기 구조 변화의 신호일 수 있습니다. 대구원룸투룸쓰리룸가격하락을 반영한 임대시장 리포트를 기반으로, 수요자들은 합리적인 선택을 할 수 있으며, 임대인은 전략적인 리모델링, 단기 할인 프로모션 등을 통해 대응할 수 있는 시점입니다.