반응형 전체 글81 대구 미분양 아파트 급증, 할인분양에도 아파트시세 변동성 커져 대구 미분양 아파트 급증, 할인분양에도 아파트시세 변동성 커져대구아파트 시장이 혼란을 겪고 있습니다. 최근 대구미분양아파트 수가 다시 늘어나면서 지역 부동산 시장에 깊은 그림자를 드리우고 있습니다. 건설사들은 대구아파트가격을 낮추는 마피 분양, 즉 할인분양을 통해 잔여세대를 해소하려는 시도를 하고 있지만, 실질적인 회복세는 아직 보이지 않습니다.▣ 대구 미분양 아파트 현황과 원인2025년 4월 기준 대구미분양아파트는 8,000세대를 넘어섰으며, 이 중 일부는 입주 후에도 여전히 미분양 상태를 유지하고 있습니다. 아파트하락 현상이 이어지고 있는 이유는 다음과 같습니다.공급 과잉: 2020~2022년 집중된 분양 물량금리 상승으로 인한 매수심리 위축수도권 이주 수요 증가로 인한 지역 이탈실수요 대비 고분양가.. 2025. 5. 2. 2025년 대구 아파트 시장, '빙하기' 경고: 가격 폭락 현실화 속 생존 전략 2025년 대구 아파트 시장, '빙하기' 경고: 가격 폭락 현실화 속 대구부동산 생존 전략2025년, 대한민국 건설업계와 부동산 시장에 전례 없는 한파가 몰아치고 있습니다. 특히 대구 아파트 시장은 그 충격파를 정면으로 맞으며 위태로운 상황에 놓여 있습니다. 법인 파산과 폐업이 사상 최대치를 경신하고 중견 건설사마저 연이어 쓰러지는 현실 속에서, 대구 아파트 가격의 향방과 대구부동산 시장의 미래는 그 어느 때보다 불투명합니다.일부 지표에서 대구 아파트 가격 상승 신호가 나타나기도 하지만, 이는 극히 일부의 현상일 뿐, 전반적인 시장 침체와 하락 압력이라는 거대한 흐름을 거스르기는 어려워 보입니다. 지금 대구 아파트 매매를 고려하고 있다면, 냉철한 현실 인식과 전문가적 분석을 바탕으로 신중하게 접근해야 할.. 2025. 5. 2. 칠순잔치, 대한민국 최초 시니어부 초청 족구대회 한 평생 족구를 사랑한 이의 칠순잔치, 대한민국 최초 시니어부 초청 족구대회2022년 11월 13일, 대구 달서구 학산운동장에서 특별한 족구대회가 열렸다. 바로 김광용 자문위원장배 칠순잔치 초청 족구대회로, 시니어 족구인들을 위한 대한민국 최초의 초청 시니어부 족구대회였다.이 대회는 단순한 경기를 넘어, 한 평생 족구를 사랑하며 살아온 이의 인생을 기념하는 의미 깊은 행사였으며, 초청족구대회, 대구족구대회, 칠순잔치초청대회, 그리고 시니어부족구대회로서 전국 각지에서 족구 동호인들이 모여 역사를 함께 썼다.전국에서 모인 시니어 족구인, 감동의 무대대회 전날, 비로 인해 마사토 운동장은 물기로 가득 찼다. 인조잔디가 아닌 점이 아쉽게 다가왔지만, 많은 족구인들이 직접 운동장을 정비하며 손수 대회를 준비했다... 2025. 5. 1. 미분양 할인 매물 폭증, 건설사 위기의 신호인가? 미분양 할인 매물 폭증, 건설사 위기의 신호인가?최근 대구를 비롯한 지방 중심의 아파트미분양 물량이 급증하고 있으며, 대구경북미분양할인 매물도 쏟아지고 있습니다. 이로 인해 대구아파트매매 시장에도 심각한 영향을 미치고 있습니다. 특히 대구미분양할인 매물은 일부 지역에서 20% 이상 저렴하게 거래되며 수요자들의 관심을 끌고 있지만, 그 이면엔 건설사들의 심각한 자금난이 도사리고 있습니다.2025년 4월 29일, 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국내 상위 20개 건설사의 공사 미수금은 무려 15조 1700억 원에 달합니다. 이는 2년 전보다 3조 7000억 원이나 늘어난 수치입니다. 특히 수도권 외 지역, 즉 대구, 경북, 부산, 인천 등에서 지방아파트와 지식산업센터 중심의 상업용 부동산 미분양이 심화되며.. 2025. 4. 30. "건설사 부도 도미노 현실화? 대구·경기 미분양 아파트 할인에 주목" "건설사 부도 도미노 현실화? 대구·경기 미분양 아파트 할인에 주목"2025년 들어 국내 건설업계에 부도 도미노 공포가 확산되고 있습니다. 특히 부채비율이 200%를 넘는 고위험 건설사가 증가하면서 대구 미분양 아파트 할인 및 경기·인천 미분양 할인 단지에 대한 시장의 관심도 높아지고 있습니다.금융감독원 발표에 따르면, 2025년 기준 부채비율이 200%를 초과한 건설사는 무려 23곳에 달하며, 이 중 일부는 이미 법정관리를 신청한 상황입니다. 대표적으로 삼부토건은 부채비율이 **838%**로, 건설사의 재무 건전성에 대한 불안감이 극대화되고 있습니다. 특히 12월 결산법인의 4월 사업보고서 발표가 집중되면서, 금융권에서는 "4월 도미노 부도설"이라는 표현까지 등장하고 있습니다. 이로 인해 부도 위험이 .. 2025. 4. 30. 대구 아파트 시장 심층 분석] 마피·급매·할인 매물 폭증...구매 적기는 언제인가? [대구 아파트 시장 심층 분석] 마피·급매·할인 매물 폭증...구매 적기는 언제인가?■ 대구 아파트 시장, '마피 전성시대' 개막최근 대구 아파트 시장은 '마피(할인 분양가)' 매물이 급증하며 큰 변곡점을 맞이하고 있습니다. 대구아파트 급매 물량이 시장에 넘쳐나면서 기존 분양가 대비 10~30% 할인된 대구아파트 할인 거래가 활발히 이루어지고 있는 것이 현실입니다. 전문가들은 이 같은 현상을 두고 "대구아파트 시장의 구조적 전환점"이라고 평가합니다.■ 마피 아파트 증가 현황 (2023년 하반기 기준)단지명위치분양가(억)마피 금액(억)할인율전용면적(㎡/평)입주시기더샵 수성 오클레어수성구8.121.6019.7%84㎡(25평)2023.10동대구 해모로스퀘어동구4.230.7517.7%84㎡(25평)2023.04.. 2025. 4. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
